Крик души Марийского предпринимателя(.
Парк приключений «Солдат Удачи» существует уже более 15 лет. И вот уже 10 лет как я арендую участок леса, прилегающий к парку. 21 октября 2019 года истек срок аренды на данный участок. Задолго до окончания срока аренды (года за 2) я стал консультироваться с чиновниками из Министерства природных ресурсов Экологии и охраны окружающей среды (тогда их еще так не называли, просто Минлесхоз) о перспективах дальнейшей работы, т.к. данный участок леса используется для игры в пейнтбол, который до сих пор приносит значительную часть моего дохода. Все это время мне говорили, что законом не предусмотрено продление, и все на что я могу рассчитывать это аукцион на общих основаниях, без какого-то либо права преимущества. Но нынешним летом ситуация изменилась. И с этого места поподробнее.
Началось все с того, что меня пригласили в Министерство поговорить по поводу продления аренды. Что мне особенно показалось интересно, молодой человек вывел меня пообщаться в коридор. Там он поведал мне что да, существует возможность автоматического продления аренды лесного участка, но при выполнении мною определенных условий:
1. Я должен был сдать, а ОНИ принять Проект освоения лесов.
2. Я должен был за свой счет сделать межевание данного участка
Вот в принципе и все, если не считать что у меня не должно было быть никаких нарушений за предыдущий срок аренды.
Сразу могу сказать что за 10 лет аренды я не получил ни одного замечания, исправно и в срок исполнял все свои обязательства, за исключением небольшого инцидента, произошедшего полгода назад. Теперь я уже думаю что это звенья одной цепи. На протяжении 10 лет 2 раза в год лесники меня проверяли по пожарной безопасности на наличие средств пожаротушения. Опустим тот бред из таблиц 60-х годов прошлого столетия, который я должен был им предъявить, к этому уже все привыкли и просто мирятся. В этот раз вместе с лесниками оказался человек из Прокуратуры. И конечно же он немог не найти причину. В моем случае это выглядело так: В списке средств для тушения пожара имеетсяся пункт о том, что я должен иметь «средства индивидуальной защиты» - «по количеству человек, участвующих в тушении». А количества этих самых человек не указано. Прокурорские выяснили из другого документа что к средствам индивидуальной защиты в частности относятся кирзовые сапоги и брезентовые рукавицы. Мои ребята предоставили им резиновые сапоги, кожаные ботинки, что их категорически не устроило. В отношении брезентовых рукавиц ребята предоставили мешок ХБ перчаток (благо мы их используем при игре в пейнтбол), что также неустроило проверяющую. Третьим нарушением оказалась зеленка с истекшим сроком годности в аптечке. Так я стал злостным нарушителем. На меня был выписан протокол, и машина закрутилась. Никто уже не вспоминал о самих нарушениях. Прокуратура составила на меня протокол, в Минприроды не могли не отреагировать на «столь вопиющие нарушения» и также составили на меня административный протокол. Благо все тогда обошлось предупреждением, но сигнал то был, и теперь я был нарушителем.
В коридоре мне сказали что закроют глаза на это нарушение, если я успею к сроку окончания аренды выполнить предыдущие два пункта. Но все-таки попросили меня расписаться в документе, где я соглашаюсь с тем что являюсь злостным нарушителем. Мне было сказано что документ будет лежать для прикрытия их попы на их столе до окончания срока аренды, и в случае если я неуспею собрать все документы, он пустит эту бумажку в ход. Я был вынужден подписать этот документ, т.к. надеялся на положительный итог.
Теперь что касается первых двух пунктов. Начнем с межевания. Я сразу же обратился в межевую организацию, заключил с ними договор на межевание. Но не все так просто с лесными землями. Процесс не закончен до сих пор, по независящим от меня причинам. И повлиять на него я никак не могу. Согласовать границы лесного участка нелегкая задача. В данный момент процесс согласования кажется пройден, но документы до сих пор ходят где-то по чиновничьим кабинетам и результата нет.
Теперь самое интересное. Я должен был сдать, а в Министерстве природных ресурсов ПРИНЯТЬ «Проект освоения лесов», ключевое слово «ПРИНЯТЬ». В первый раз (10 лет назад) я сам написал данный проект по данному участку, не без помощи хороших людей из лесничества. В общем я имел представление о том, что там должно быть, и проект освоения у меня был. Но около года назад в Министерстве меня попросили внести изменения в данный проект «В связи с изменением лесохозяйственного регламента лесничества». Я то какое отношение имею к лесничеству? Я честно плачу арендную плату, и как вы там называетесь меня мало волнует. Но сдаваемые мною проекты с тех пор так и не прошли проверку ими же самими (комиссией порядка из 10 человек, работников Министерства Природных ресурсов). Мне сразу сказали что он не пройдет проверку, оценив его на ладошке на вес (видимо он был слишком легким). На что я ответил: хорошо, вы напишите мне пожалуйста все недостатки в письменном виде, и я буду рад их исправить. В последующем мне писали такие недостатки, как:
Схематическая карта была предоставлена мною в черно-белом варианте, а им хочется в зеленом цвете.
В следующий раз небыло приложено списка животных и растений, входящих в Красную книгу республики Марий Эл (хотя в 69 законе по которому пишется проект нет такого требования), это писалось как пожелание, но проект в итоге не принимался.
Далее в замечаниях было то, что я не отправил им запрос на то, имеются ли на арендуемом участке эти самые животные и растения. Позвольте ка, 10 лет назад, когда принимался первый проект их небыло, а теперь вдруг могли появиться.
Также в одном из вариантов проекта мне было написано что в проекте стоят устаревшие данные, и что с тех пор ка был написан первый проект, данные по лесоустройству изменились. Я немог не согласиться с данным замечанием, и внес изменения согласно выписке, любезно предоставленной по моему запросу Министерством. На что в следующий же раз получил замечание что данные в проекте не соответствуют договору аренды. Конечно же договор аренды заключался 10 лет назад и в нем немогло быть более поздних данных. На мой вопрос как быть, мне ответили «незнаю», но из замечаний данный пункт так и не убрали.
Еще были такие замечания что нет разбивки в главах в проекте на подпункты (требования такого я в 69 законе не увидел), что нет ссылки на Санитарные нормы, т.е меня попросили дописать в тексте формулировку «в соответствии с санитарными нормами Российской Федерации», но проект все равно не приняли.
В общем с тех пор моя жизнь заключалась в том, что я забирал непринятый проект, сразу на месте пытался выяснить замечания, приходил домой, закрывался в кабинете, чтоб никто не услышал, выпускал пар с помощью нецензурной брани, по поводу написанных замечаний, затем скрипя зубами их устранял. На следующий день нес сдавать исправленный проект. И так много много раз.
В последний раз его даже читать не стали – опа, аренда закончилась, вы не успели!!!
Теперь о том что происходило далее. Как вы поняли, то что от меня требовали оказалось невыполнимым. Договор аренды со мной все таки расторгли. Уже на следующий день после окончания срока аренды появились люди, которых «попросили» отфотографировать данный участок. В Министерстве меня попросили освободить данный участок, а потом, когда будут готовы оплаченные мною документы, участок будет выставлен на аукцион, и в случае если я выиграю??? (что также вызывает много вопросов. Все знают про случаи когда на аукцион приходили подставные люди и за деньги предлагали уступить аренду, и что самое интересное все по закону), тогда я смогу все построить вновь. Формально все верно, закончилась аренда, продлевай или освободи. Я готов платить, но мне недают продлить. Хорошо, я даже готов идти на аукцион, куда мне прийти? Но аукцион не может состояться, пока данному участку не присвоят номер в межевой, а этого нельзя сделать без согласования границ с Министерствами, природы и охраны окружающей среды в частности.
И теперь самое интересное что мне грозит штраф от 200000 рублей за незаконный захват земли.
Спасибо тем кто смог дочитать до конца)
